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[经验分享] 巨匠教你验收精装修房的最要害的14步

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发表于 2013-2-17 14:51:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
精装房的上风精装修的最年夜上风在于购置新房后,不消再为复杂的装修而懊恼。精装修须要大量量购置建材等,是以节俭了本钱,办事也更专业化。
可能呈现的题目
此刻的精装修年夜多能依照开辟商和购房人的合同请求完成,但也有一些为好处差遣的开辟商、资料商、工程单元侵吞工程金钱,应用冒充伪劣资料,在工艺上脚踏两船。
精装房的验收
质量验收是个庞杂的题目,以下是一些本身验房时简略的操纵方式:
1.房顶高度:用尺在房顶取4-5个点丈量,若数值一致,则阐明房顶没有倾斜。
2.墙壁地面:用长尺等接近墙壁地面,检讨墙壁是否平整,同时察看是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
3.乳胶漆质量:在四周光线暗时,用年夜功率灯胆(200瓦)照耀,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立即经由过程光线的暗影看出,假如不服,要从头补腻子刷漆;假如局部刷漆(修补过)会与墙壁原色发生差别。
4.的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检讨这些日常平凡看不到的处所是否刷过。特殊是卫生间的门,假如其顶部和底部的油漆没有刷全,时光一长,会使门底部过早糜烂破坏。检讨防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否机动。
5.窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感到到推进机动,彼此无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
6.门窗的密封性:检讨门窗的密封是否杰出,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几回实验可以看出密封条的压力是否平均。
7.验电:业主本身可以购置一个专业验电器,依照应用阐明一一验收。
8.空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检讨墙面空鼓。
9.检讨管道安装、畅达和密封:用手使劲晃悠热气管和上水管,应固定坚固。假如松动,应从头固定。打开水阀看排水是否流利,放水时用卫生纸擦拭高低管道底部有无渗漏。
10.热气片:A:热气片上方应有排气孔,应用时应拧动将气体排失落。假如拧不动就须要补缀解决,不然气排不出来,热气片不热。B:还要留意热气片安装时进水管和回水管的坡度要合适请求,不然影响采热。
11.厨房烟道:用纸卷焚烧后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米摆布,看烟是否上升到烟道口当即拐弯吸走。
12.管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装配四周,看装配是否敏锐;报警声光提醒的同时会封闭进气电磁阀,假如不克不及,要实时修复。
13.卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应当安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有透风孔。透风孔设在下面。离透风孔比来的插座须是防水插座。
14.厨房和卫生间:这两个处所是到顶的,要检讨四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空泛声音,应从头展设。
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