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[经验分享] 网友本身总结经验 收房验房本身来

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发表于 2011-11-10 20:56:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
本身验房留意题目及简略操纵方式:

1、 厨房烟道:用纸卷焚烧后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分摆布,看烟是否上升到烟道口当即拐弯吸走。
2、卫生间透风:应在吊顶下留透风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用上法测抽力。烟道、透风口顶用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装配四周,看报警装配是否敏锐动作,报警声光提醒同时封闭进气电磁阀。假如不克不及动作,实时修复;
4、空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检讨墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。
5、验电:
A、检讨插座:
五孔插座上分辨插上带有唆使灯的插排,灯亮,表现有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),唆使灯灭,频仍测试几回证实开关、接线杰出,插座平安。假如开关拉下,插座唆使灯仍亮或仍在闪耀,阐明开关质量有题目或接线有误,当即修复,不然误触电时无法实时断电危及性命。插座还利用摇表来测试对地尽缘情形是否杰出。
B、开关箱内的各分路开关应有显明的标示。假如没有或不明白,当即改正。
C、开关箱内开关应安装坚固,每个都要用力摆布晃悠检讨,假如发明松动,应紧固或调换。不然日后应用中呈现接触不良打火现象时,会造成更年夜危险。
D、检讨有线电视插座、宽带插座,插进往有无松动或插不进现象。
E、检讨弱电插座数量:
F、检讨可视对讲、紧迫呼唤按钮是否工作正常。
G、检讨进户门铃:带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不断。
6、视镜(猫眼):进户后察看猫眼,是否松动、不清楚、视野不全或因有异物无法看明白等现象,修复或调换。
7、测高度:用盒尺检讨房顶,取4-5个点,进行丈量,若数值一致,好比房高均为2.5m(或者2.6m)阐明房顶没有倾斜。
8、 测墙壁地面:用长尺(或者带有程度的专用直尺),靠墙壁地面,检讨是否平整,同时察看是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。
9、 测乳胶漆质量:墙面天花板是否平整,四周光线暗时带年夜功率灯胆(200瓦)照耀,灯一亮,墙壁天花板是否平整立即经由过程光线暗影看出,假如不服,要提出从头补腻子刷漆,假如局部刷漆(修补过)会与墙壁原色发生差别。
10、镜子:用镜子放到门顶部和门底部,检讨这些日常平凡看不到的处所是否刷过。假如是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时光一长,因情况湿润,卫生间的应用率又高,会使门底部过早糜烂破坏。
11、楼道窗户是否有纱窗,假如没有,应实时提出。
12、检讨防盗门,有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关应机动。
13、检讨门窗的密封是否杰出,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。
14、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,推进机动,彼此无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不清洁时应提出拆换玻璃干净,不然今后不易解决。
15、检讨管道安装、畅达和密封:用手使劲晃悠热气管和上水管,应固定坚固。假如松动,应从头固定。打开水阀看排水是否流利(不然下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭高低管道底部有无渗漏。
16、厨房和卫生间是到顶的,要检讨阴角阳角达90度,四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空泛声音,阐明没有展设好,如许时光久了可能会呈现瓷砖开裂和脱落,应从头展设。
18、闭存水实验、水表空转实验:(主要查验项目)
19、卫生间:
A:卫生间在楼道内有窗户的应当安装防盗网。
B:如若没有窗户,则应有透风孔。透风孔设在吊顶下面。离透风孔比来的插座是防水插座。
20、热气片:
A:热气片上方应有排气孔,应用时应拧动将气体排失落。假如拧不动就须要补缀解决,不然气排不出来,热气片不热。
B:还要留意热气片安装时进水管和回水管的坡度合适请求,不然影响采热。
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发表于 2011-11-10 21:49:51 | 显示全部楼层
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