装修后的反思和总结

中秋夜风 · 发表于 2010-8-9 05:32:24

忙忙碌碌了三個月,房子裝修總算差不多完成了,才想起,哦,我的裝修日記好像少了一堆一堆的.再補吧,好像在時空上有些問題了,算了,還是寫一寫裝修中遇到的問題及煩心事吧,也就是注意事項了,也可以讓正在裝修和快要裝修的朋友們參考參考!
第一部分裝修前的準備
房子拿到手後,很多人都想急着裝修,然後可以很快住進去,蠻興奮的.我也不例外.6/29拿到房子後,就急急忙忙的找裝修公司,開始準備裝修.說實在,當時實在是不太清楚裝修的狀況,雖然在網上也找了很多的資料,看了很多的裝修注意事項,可是還真是有點摸不著頭.現在裝修完了,才知道其時自己當時是錯漏百出,也損失了不少錢.
總結經驗以後,我覺得這樣作應該會更好:
首先,如果時間不是特別的趕急的話,不要急著去找裝修公司,可以先去了解一下市場狀況,去建材市場或者團購網去看看,而且多逛幾家,(貨比三家嘛,雖然暫時還不買)讓自己有一個直觀的觀念,了解什麼樣的價錢可以買到甚麼樣的東西.
其實我這裡比較推荐的第一站是團購網,因為那裡建材比較齊全,而且砍價師也會介紹一些裝修基礎知識,價格方面也比較有參考性,畢竟那麼多人一起在買,價格上不會太離譜,團隊的力量還是可以相信的.比較適合像我這種不太懂行情的人.不過需要提醒的是,在團購時千萬不要太衝動,要控制住自己,雖然那種環境中讓人容易衝動,特別是房子還沒開始裝修,第一次去參加的團購的時候,不要輕易出手下單.主要是去了解狀況的.雖然單子是可以退定的,不過也麻煩.
再提醒一點,逛市場時,拿筆和紙順便紀錄一下每個牌子的型號,價格,還有優缺點,為後續裝修報價時備用.也可以拍拍照片備用.
逛完市場,作完筆記,有一個大概的了解後,就可以想想自己的實際狀況了,主要考慮以下幾點:
1.我的經濟預算是多少?當然這個階段不用太準確,也不可能準確,預算這個事情,除了哪些自控力特別強的人,一般人都會超預算的. 2.根據我的預算,可以裝成甚麼樣子,可以用甚麼牌子的哪個型號的建材?
3.要不要找裝修公司?還是自己找人裝?有多大差異?
4.多向身邊的朋友,同事了解一下,一般每個人都會有自己的經驗談,要不要吸取就看你自己了,呵呵!

q36988 · 发表于 2010-8-9 06:18:22

第三部分水電改造部分
這一部分,主要是根據自己的方便去安排線路的走向,開關怎麼裝,插座放哪裡.其實比較有經驗的水電工會提醒你怎樣作會更好,會更方便.要和水電工作充分的溝通,讓他了解你的需求.
其他的不說了,說說我家的失誤之處吧.我家其他的線路安排都還算科學,該有的雙控也都有了.最大的失誤就是當初沒有考慮網線的走向,搞得現在貓和路由器都不知道放哪裡.我的建議是,貓和路由器還是要放在媒體箱裡面,如果空間太小的話,就稍微讓水電工開大一點,然後就是不要忘了在旁邊放電源插座.這樣就可以防止網線外走了.唉,這是我家最大的敗筆了.
重點來了,水電作完後,一般都繪有一個驗收的過程,這個千萬不能省.主要是看一下會不會漏水甚麼的..因為水管都是埋在牆裡面的,如果到事後才發現漏水就麻煩大了.然後就是要用相機拍一拍水管的走向,哪些牆上有水管電線,一定要記錄清楚,省得到後面安裝家具或電器時把水管打漏了.哪時候玩笑就開大了,可不是那麼好彌補的.我家就遇到了水管打漏的事情,那叫一個煩.這一點後面再詳細說說.
水電裝的好不好的判定,主要是看水管電線的走向,不要走的亂七八糟的,對角的,走向要有規則,最好是橫豎走向,不要對角走,而且水管至今要併排走,不要這一根那一根的.
再來就是水管要用的牌子型號要確認是不是和當初報價時一樣的.當然如果主材自己買的話,就另說了.

amoon9000 · 发表于 2010-8-9 06:20:28

第二部分裝修公司的選擇
個人覺得這一部分,必不可少,不管你是要自己找人裝還是用裝修公司,最好都去裝修公司報個價.可以了解各個裝修公司的報價方式及人工成本.(目前的裝修市場已經接近飽和了,各個裝修公司的人工報價不會有太大的差異) 裝修公司報價數量不必太多,3~4家足夠,因為都是上班族,實在沒有時間和精力去研究更多的報價單,一份報價單有几百項,研究起來還真不是容易事.

在裝修公司的報價選折方面,可以參考同事,朋友家已經裝修或正在裝修的裝修公司,但是需要注意的是千萬不要找小區裡面那些不是太正規經常搬動的公司,還是要找一些比較正規,有固定門面的公司,裝修以後會感覺到,正規的公司在服務上還是會好一些的,不過價格上會稍微貴一點.

選定報價的裝修公司後,可以去那個裝修公司的門店,正在裝修的房子,樣板房去看一看,主要的目的是爭取更多的了解裝修公司的狀況.

那麼應該怎樣去判定一個裝修公司的實力呢?我建議可以從以下幾點供參考.
1.首先去看一下門店的狀況.如果說門店就已經是亂七八糟,沒有任何設計裝修的意思,那怎麼放心把自己的房子給他去裝修呢? 我曾經也去過這樣的一家裝修公司,價格上看起來確實是比較有優勢,老闆人也不錯,不過一到他們的門店,實在讓人受不了,又亂又髒,廁所馬桶也是壞的.我說要看一下80*80的地磚的樣品,結果翻箱倒櫃的找了半天,才找了一塊出來.看到這樣情形,我實在是不忍心把自己的房子交給他們了.直接NG了.

2.再來看一看樣板房,要從哪些方面去觀察呢?我覺得需要看的是細節方面的東西.樣板房嘛,應該也算是裝修公司的得意之作了.只能去看看細節方面的東西,了解一下師父的作工怎麼樣?可以看看衣櫃裡的抽屜是否有裝到位?衣櫃裡面是不是很毛糙?門套摸起來是不是很光滑?地磚縫隙大不大?

3.重點來了,要去看看正在裝修的房子,最好是哪種木工正在作的.進去以後可以看一下,裡面東西整理的怎麼樣?是不是亂七八糟的?作事是不是也沒什麼頭緒?這一一下那裡一下的.這些都可以看出裝修公司的管理水平.

在選定自己想要的裝修公司後,就可以仔細去研究他們的報價單了.
裝修的報價單裡面的內容和陷阱都很多,很多人都不太"清楚狀況的.我也是菜鳥一隻,所以只能是打腫臉充胖子,對比着看各家的報價單,看哪一家比較合理.可以重點研究一下其他方面自己都比較滿意的那一家或兩家.當然,如果有條件的話,可以讓比較懂行的親戚朋友審核一下報價單,給些建議甚麼的.

下面根據自己的實際狀況,來談一談報價單吧!
1.水電改造方面的報價,一搬會分為兩種方式.第一種,按整套房子一起算,也就是專門列出水電一項報價.個人覺得這種報價不太合理,因為在操作中,往往會超出當初報價時的數量,比如水管,電線的米數,裝修公司會在後續實際裝修時再收取費用,這一點另人很不爽的.第二種是按房間來報價,局部移位的報價,我們家採取的就是這一種,感覺還算合理.不過這跟每家裝修公司的報價習慣有關,也不太肯可能去改變.

2.面積方面,在報價時都會有一些損耗在裡面,只是大小不同而已.對於這一點,我覺得要自己先去量一下自己每個房子的大小,然後去跟報價單對比,看差異有多少.這一點挺重要,在談價錢的時候也可以用到,可以了解到裝修公司是怎麼報出多出來的部分的.
3.每個細節都要問清楚,要在報價單上寫明,有哪些東西,是怎麼去作的.比如我家,我們黨是就是沒有寫得太清楚,結果跟想像中的差異挺大.比如,樓梯扶手部分,沒有一直到樓上,只有拐角部分;門檻沒有用到大理石;電視牆里不包含電視櫃;儲藏室有沒有地磚;沒有穿衣鏡;這些到事後再去加的話,感覺就不太對了,又要另外收錢,算是小小的遺憾.
4.還要注意哪些東西是要自己去買的,合不合理?
5.要看看用的是甚麼樣的材料?特別是地磚,油漆等.要注意環保,畢竟健康很重要.
6.計算一下,如果自己去買相同牌子材料的話,大概要多少錢.這一點很重要,可以了解報價的底線,便於後面的討價還價. 裝修這一行,價格是不能亂砍的,因為甚麼樣的價錢就可以裝出什麼樣的房子,而且還看不太出來.

在比較細緻的研究完報價單以後,自己應該會有大致的選擇方向了.接下來就要去那家裝修公司去看一看報價中的每一樣可以看到的材料.看是不是符合自己的要求.

在以上几項作完後就可以與各方面都比較滿意的裝修公司談價了.目前的裝修行業,在利潤上面每家都保的差不多,加上競爭實在蠻激烈,所以一般首先會打個折扣.不過對於這點來講,業主當然不會輕易就滿足,裝修公司也很了解這點.所以就耗時磨吧.不過要講究一下方法.