上月信托产品发行数同比降近三成

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受春节长假影响，今年1月我國信托产品发行量有所萎缩。昨天，来自用益信托工作室的统计分析显示，上月國内共有13家信托公司推出了22个集合资金信托产品，发行规模为22.75亿元，与去年同期相比，发行数量和规模分别下降了26.67%和3.33%。

　　预期年收益率微降

　　据介绍，上月所发行信托产品的平均规模为1.0341亿元，平均信托期限为2.14年，平均预期年收益率为4.86%。其中，1年期信托产品的平均预期年收益率为3.73%，同比下降0.49%；2年期信托产品的平均预期年收益率为5.23%，同比下降0.06%；2年以上期信托产品的平均预期年收益率为5.08%，同比下降0.08%。

　　用益信托工作室的分析师李?认为，上月信托公司集合资金信托产品发行不仅数量和规模有所减少，预期收益率也有不同程度的下降。"信托产品发行下降，主要原因还是春节长假的影响，而且由于春节长假横跨两个月，预计还会影响到本月的产品发行。信托产品预期年收益率的下降，则主要是由于金融市场投资信托产品比例的上升，平均信托期限的拉长，使得上月实际平均信托投资收益率受到影响。"

　　房地产和金融产品领衔

　　而从信托产品的投资领域来看，上月信托投资主要分布在房地产和金融两个行业，其发行数量和资金规模分别占当月比重的63.64%和57.36%。

　　统计显示，上月房地产信托计划的发行比例有所上升，产品数为7个，资金规模为10.65亿元，信托产品的平均规模为1.5214亿元，平均信托期限为1.94年，平均预期年收益率为5.28%。投资于金融市场的信托产品也有7个，资金规模为2.4亿元，信托产品的平均规模为3429万元，平均信托期限为1.5年，平均预期年收益率为3.87%。

　　其次分别为投资于城市基础设施建设的信托产品3个，资金规模4.6亿元，信托产品的平均规模为1.5333亿元，平均信托期限为2.6年，平均预期年收益率为5.06%；投资于工业企业的信托产品2个，资金规模为1.5亿元，信托产品的平均规模为7500万元，平均信托期限为2年，平均预期年收益率为4.2%；投资于商业流通的信托产品2个，资金规模为1.6亿元，信托产品的平均规模为8000万元，平均信托期限为2.5年，平均预期年收益率为4.85%；投资于能源的信托计划1个，资金规模为2亿元，信托期限为2年，预期年收益率为5%。(记者李和裕朱莉)

　　房地产信托首现债权投资方式

　　今年是对外资金融机构全面开放的起始年，也势必使我國房地产金融逐步步入多元化、國际化的进程。报告显示，上月发行的7个房地产信托中，投资于土地一级开发的1个，投入信托资金3.5亿元；住宅建设项目4个，投入信托资金4.65亿元；商业楼宇1个，投入信托资金1.7亿元；不定具体投资项目的1个，预计投入资金0.8亿元以上。

　　分析师还指出，房地产信托的资金运用方式已有了一点可喜的变化。"从上月房地产信托的资金运用方式上看，贷款项目4个、股权投资1个、组合投资1个、债权投资1个，也就是说贷款项目减少，并新增了债权投资的方式，而投资方式的这種多元化，从一定程度上降低了房地产信托的整体风险。当然，这也许是个案，但我们有理由相信，这種趋势在今年仍将会进行下去，因为只有这样，房地产信托才有出路。"