地形地势有讲求

水莹儿 · 发表于 2011-4-19 20:34:36

[td] 古代 “ 孟母三迁 ” 其目标是为了改良儿子的成长情况，古今中外看子成龙之心，毫不会由于时空而转变，现代为人怙恃者，往往在选择屋子时，城市斟酌到学区的黑白、交通的方便水平及情况的平安性等等。那么作为一个房地产的投资者，除了投资房地产的第一要素 ——“ 黄金地段 ” 的选择外，在地形地势方面、在途径河道方面，又有哪些必需留意的投资潜伏身分呢？　　

一、有关地形地势方面的方法　　
1 、靠山坡营建的屋子多为独栋别墅，讲究景不雅视野，故房宅背后的地势宜较高，而前面的地势宜较低，但地势较低的前面宜缓降坡，最忌层层下陷、急降坡甚或绝壁，让人有一泻千里的负面感触感染。
2 、相反的，独栋别墅在前高后低的地势上建筑，最不合适，若屋宅后方为急降坡甚或绝壁者更差，让人发生胆怯感，平安方面也多挂念。
3 、前窄后宽或前宽后窄的建筑基地，气概削弱，赐与人不良印象。
4 、建筑基地较周围地势低者，下雨时轻易积累水气，除较为湿润外，亦让人有不豁达的感到。
5 、建筑在山上别墅，本可阔别尘嚣享受安静悠雅之栖身情况，但若地势愈高愈荒僻，火食天然愈少，若周围空旷无其他别墅比邻，这类产物尽非投资保值的精良目的。　　

二、有关途径河道方面的方法　　
1 、屋宅前面的途径或河道适逢 U 字型转弯处，若屋宅在 U 字弧内者，状似在护城河内侧的城堡，在心理上倾向稳健兼具信念；而设立在 U 字弧外的建筑物，状似被排斥在外，缺少平稳的感到。
2 、建筑物地基浮现三角形，而建筑物共同地基建造，也浮现三角形并带锐角，处于 Y 字形之分叉路口，汽车在屋宅摆布双方进出，车流过于***烦扰，不合适屋宅应四平八稳的原则。
3 、屋宅前面逢 T 字形途径或河道，而屋宅建筑于 A 地位者，位居车流或水流纵横交织之交汇点，也是过于烦扰动态，不合适屋宅宜四平八稳的原则。　　

三、有关巷道及人行道的方法　
1 、屋宅前面的人行道宜宽广平整，屋宅与马路间坚持一段恰当的缓冲间隔，最忌人行道狭小，使屋宅紧临马路。若该路段车速经常跨越 70 公里以上者，不单平安堪虑，且行人促颠末，难聚人气。
2 、屋宅前的人行道由内往外倾斜，其倾斜度若跨越 7 度以上，妥协行颠末人行路段者，觉得均衡性欠安，一楼商展天然难聚人潮。
3 、屋宅前面的巷道胡同，若过于狭小，让人发生榨取感亦不宜。
4 、在 “ 逝世巷 ” 内的屋宅，透风不良，于消防方面的挂念亦相对增添，愈接近 “ 逝世巷 ” 底部之屋宅愈不宜投资。　　以上所提醒的是三项有关地形地势、途径河道及巷道、人行道方面的选摘要领，如许投资者在选择同类型产物时，在分歧区位的设置装备摆设上，就不难做出明白的决议计划。[/td]